在場的美女天師告訴朱禧他是被「麻將鬼」給纏上了，教給他化解的辦法——只要挪桌子、搬椅子、拉抽屜、敲燈罩，就可以趕走犯人的麻將鬼。
與此同時，大廈繼續發生靈異命案，一名保安魚頭允也遇到了「電視鬼」被害死。
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恰好小雪的哥哥(陳惠敏 飾)來到大廈討債，不幸遇到了變成猛鬼的保安魚頭允，對方當面表現了「撕頭挖心挖眼睛」的駭人場面，讓小雪的哥哥當場被嚇死。
之後，小雪的哥哥給妹妹託夢，警告她大廈內有一名鬼王要找替身，朱禧和舅舅范景周恰好都是陰命，會成為魔王的目標。
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此時，朱禧身邊的怪事越來越多，看電影上廁所都有鬼怪如影隨形，美女天師警告兩人要儘快辭職離開大廈，偏偏舅舅范景周好色猥瑣，居然被女秘書裘蒂勾引上鉤。
殊不知，女秘書裘蒂早已被鬼王選中，作為鬼倀，專門以美色誘惑人。
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